جمعه 28 آذر 1404

پرسش و پاسخ های متداول

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

لیست اخبار صفحه :49
دیدار نماینده دامغان و مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با معاون وزیر جهاد کشاورزی

دیدار نماینده دامغان و مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با معاون وزیر جهاد کشاورزی

علی اکبر علیزاده نماینده مردم دامغان در مجلس شورای اسلامی و محمدرضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در راستای تامین زمین صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان با عباسعلی نوبخت معاون وزیر جهاد کشاورزی و رئیس سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور دیدار و گفت و گو کردند.

2 پروژه عمرانی در مناطق صنعتی شاهرود افتتاح شد
دهه فجر 1401؛

2 پروژه عمرانی در مناطق صنعتی شاهرود افتتاح شد

مدیر شهرک‌ها و نواحی صنعتی منطقه شاهرود گفت: 2 پروژه عمرانی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی این منطقه با اعتبار حدود 154 میلیارد ریال در دهه فجر 1401 به بهره‌برداری رسید.

۲۳۰ نیاز فناورانه صنایع استان سمنان شناسایی شد
از فجر ۱۴۰۰ تا فجر ۱۴۰۱؛

۲۳۰ نیاز فناورانه صنایع استان سمنان شناسایی شد

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به حوزه دانش بنیان اشاره و اضافه کرد: طی یکسال گذشته، ۲۳۰ نیاز فناورانه در راستای کمک فناورانه به بنگاه‌های تولیدی و صنعتی شناسایی و هشت نیاز فناورانه رفع شده است.

سرمایه‌گذاری ۴۶۸ میلیارد تومانی ۵۷۵ شغل در شهرکهای صنعتی سمنان ایجاد کرد
دهه فجر 1401؛

سرمایه‌گذاری ۴۶۸ میلیارد تومانی ۵۷۵ شغل در شهرکهای صنعتی سمنان ایجاد کرد

مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان گفت: بخش خصوصی در قالب طرح‌های دهه فجر به میزان ۴۶۸ میلیارد تومان در واحدهای تولیدی شهرکهای صنعتی استان سرمایه‌گذاری کرد که منجر به ایجاد ۵۷۵ شغل شد.

۱۲۳ قرارداد واگذاری زمین به واحدهای صنعتی سمنان امضا شد
مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان؛

۱۲۳ قرارداد واگذاری زمین به واحدهای صنعتی سمنان امضا شد

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان از انعقاد ۱۲۳ قرارداد واگذاری اراضی برای واحدهای صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان داز از ابتدای سال تا پایان دی ماه 1401 خبر داد.

15 طرح عمرانی در شهرک‌های صنعتی استان سمنان افتتاح می‌شود
در ایام الله فجر 1401؛

15 طرح عمرانی در شهرک‌های صنعتی استان سمنان افتتاح می‌شود

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان گفت: همزمان با چهل و چهارمین سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی ایران، 15 پروژه عمرانی با اعتبار بیش از یک هزار میلیارد ریال در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان به بهره برداری می‌رسد.

تنظیمات قالب